办公房产改商业用途是可行的。根据《城市规划法》等相关规定，需先申请规划部门同意，再补交地价并变更登记。未及时变更可能导致违法使用，面临罚款或拆除风险。
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可行。操作如下：1.向规划部门提交更改申请，获取同意文件；2.前往地政部门补交地价差额，并签订补充合同；3.到登记部门办理房产证性质变更。确保每一步都符合规定，避免法律风险。
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办公用房改商业用途常见处理方式为申请规划变更、补交地价、办理变更登记。选择时需确保符合城市规划，并咨询相关部门了解具体流程和要求。