开发商破产，商铺业主无优先受偿权，但购房款应优先保障。根据《企业破产法》等规定，普通购房人债权优先，若开发商不能交房，买受人要求退房款的请求权应优先保障。不及时处理可能导致购房款损失。
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开发商破产，商铺问题需灵活处理。1. 若开发商有意重组，可与开发商协商后续方案，如延期交房、退款等。2. 若协商无果，可准备购房合同等证据，通过诉讼要求开发商退款或赔偿损失。3. 也可直接参与破产程序，根据破产法规定按比例获得清偿。具体操作需视情况而定。
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开发商破产后，商铺问题常见处理方式是协商、诉讼或参与破产程序。若开发商有重组或清偿计划，可协商解决；否则，可通过诉讼要求退款或赔偿，或直接参与破产分配。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。