您可以通过出让或出租方式获取行政村土地使用权建厂。依据《土地管理法》，需确保土地规划为经营性用途，签订书面合同，并经村民会议多数同意。未经合法程序，私自购地建厂将面临法律风险和拆除后果。
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购地建厂需合法。操作如下：1.确认土地规划为经营性用途；2.与土地所有权人协商出让或出租；3.签订书面合同，明确各项权利义务；4.确保经村民会议多数同意；5.办理相关登记手续，确保合法使用。
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获取土地使用权常见方式有出让和出租。选择时，需考虑工厂长期运营需求，出让适合长期稳定使用，出租则更灵活。需根据土地性质、规划及村民意见，依法选择合适方式。