已签署购房合同的房屋，在一定条件下是可以退房的。根据《民法典》相关规定，若因特殊原因无法继续履行合同或双方无法达成一致意见，购房者可以要求退房并退还已支付的款项。若卖家违约，定金可要求双倍退还；若为买家违约，则定金可能无法退还。为避免损失，建议及时咨询专业律师并妥善处理。
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关于已签合同的房屋退房问题，常见的处理方式包括协商退房和诉讼退房。如果双方能够友好协商并达成一致意见，可以通过协商方式解决退房问题，这种方式相对快捷；如果协商无果，购房者可以通过法律途径提起诉讼，要求退还已支付的款项，法院将根据双方提供的证据进行判决。
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已签购房合同的房子可以退房。具体操作分为两种方式：一是协商退房，双方经过协商达成一致意见，签订书面协议并执行；二是诉讼退房，购房者可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求卖家退房并退还已支付的款项。法院会根据双方提供的证据进行裁决。